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Comment mettre son bien en valeur pour le vendre au mieux ?

Vente & achat

Publié le 20 août 2019 par

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Chez Adopte un toit, agence immobilière à la réunion, nous accompagnons nos clients à réaliser leur vente dans les meilleures conditions. Nous les aidons à mettre en valeur leur bien afin de le vendre au prix et voire plus… Ca vous intéresse ? Voici quelques une de nos astuces…

Les 3 astuces à respecter pour mettre en valeur son bien immobilier à vendre

1. Dépersonnaliser son intérieur

Il faut le rendre le plus neutre possible : soft et épuré.

Vous pouvez commencer par éliminer les éléments “tape à l’oeil” qui font référence à votre vie privée (objets, photos, souvenirs…)

Une fois cette première étape réalisée, il est important de bien nettoyer, ranger et laisser un maximum de lumière entrer. Offrez un cadre agréable à vos visiteurs !

2. Désencombrer et meubler efficacement son intérieur

Il faut montrer le potentiel de la pièce, sans surcharger le mobilier, tout en mettant en avant les capacités de rangement. Il faut allier l’utile et le fonctionnel sans trop encombrer. Vous avez deux canapés et 3 consoles ? Il faudrait surement enlever un canapé et deux consoles.

Cette étape est assez difficile à réaliser car il faut trouver le juste milieu. Si votre pièce est trop vide, cela peut également faire peur à vos acheteurs qui ont besoin de “vie”, d’une ambiance pour se projeter.

Un œil extérieur et professionnel peut vous aider à faire les bons choix. Chez Adopte un Toit nous vous aidons.

3. Réaliser des petits travaux

En fonction de l’état de votre appartement ou maison, certaines finitions suffiront (peinture, plainte) à embellir vos pièces. Ou alors vous devriez réaliser des petits travaux (casser une cloison, changer le revêtement des sols). Tout dépend aussi de votre budget.

Vous pouvez nous confier ces missions. Nous avons l’habitude de travailler avec des artisans compétents de l’île. Nous avons un réseau d’experts, par notre biais vous aurez des tarifs préférentiels. Vous recevrez plusieurs devis et nous nous assurerons que les travaux soient bien faits et que les délais soient respectés.

Y a-t-il un réel intérêt à mettre en avant son appartement ou maison à vendre ?

OUI ! Ces techniques d’optimisation de votre intérieur s’appellent le home staging. Cela fait des décennies qu’elles existent aux Etats Unis. Elles ont fait leurs preuves. En métropole elles sont aujourd’hui très répandues.

L’objectif du home staging est de créer un coup de coeur chez vos acheteurs. Ainsi vous serez en position de force pour vendre :

  • vous justifiez le prix en ayant déjà modernisé votre intérieur
  • vous évitez toute négociation
  • vous vendez vite
  • vous vendez au prix de l’estimation voire plus (pour certains clients, nous avons réussi à vendre 2 à 3% en plus, le prix des travaux ont été noyés par la plus value.)

Peut-on réaliser ces changements seul ?

Il n’est pas simple d’avoir le recul nécessaire et le regard assez critique sur votre bien pour entreprendre les bons changements.

De nombreux clients nous ont contactés après avoir essayé. Nous apportons notre expérience, notre professionnalisme et notre sourire.

Il est plus facile pour nous de nous projeter. Nous travaillons avec des logiciels professionnels. Nous réalisons d’abord des plans 3D avant d’agir.

Après une première visite nous pouvons vous envoyer un devis gratuitement. Nous proposons nos services pour 50 euros/h.

Avec un faible budget nous réalisons de grandes choses ! Ca serait dommage de se priver de ce petit plus qui peut vous rapporter beaucoup !

Si les travaux recommandés vous paraissent trop chers, vous pourrez au moins montrer les plans 3D à vos acheteurs pour les séduire d’avantage.

Pour quels types de bien faut-il faire appel au service de home staging ?

A la Réunion le marché immobilier est très tendu. Plus vous vous démarquez mieux c’est. Par conséquent tous les types de bien sont concernés par ces techniques de mise en valeur.

Il est certain que les maisons reculées et sans vue vont avoir un grand intérêt à faire appel à nos services. En un rien de temps on peut sublimer une maison qui n’avait pas de charme initialement.

Pour le cas inverse, des très belles maisons bien placées, nous vous assurons la sécurité. Nos prestations sont réalisées discrètement. Nous diffusons vos offres qu’à des acheteurs très ciblés.

N’hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet.

Je serai ravie de vous écouter et de vous conseiller !

A très bientôt j’espère !

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